Rénovation d’une maison de 370 m²

Ancienne maison des années 1900 rénovée au goût du jour et aménagement de 120 m² de combles.

Rénovation de 370 m² de maison dont 120m² de combles aménagés

A la demande du propriétaire d’une ancienne maison dans le sud de Toulouse nous avons réalisé son projet de travaux sur les 250 m² existants plus l’aménagement de 120 m² des combles.
Notre intervention et celle de nos artisans partenaires ont donnée à cette belle demeure une remise en valeur de tous ses atouts anciens et rajouté une modernisation des pièces à vivre.
Le tout avec un montant de travaux au m² très compétitif pour ce type de rénovation

Les points clés

 

  • L’étude d’avant projet

    • Réalisation d’une étude de sol sur fondations existantes par un Bureau d’études de sols
    • Intervention de notre partenaire Bureau d’études pour le calcul des ouvrages de confortement des fondations et de l’structure bois des combles.
    • Etude d’aménagement par Architecte d’intérieur.

 

  • La préparation
    • Coordination des intervenants (Architecte d’intérieur, bureaux d’études, entreprises)
    • Rédaction des cahiers de charges et consultation des entreprises
    • Suivi des travaux, planning et qualité
    • Accompagnement du client lors des choix des matériaux et équipements
    • Assistance lors de la livraison de l’ouvrage
    • Rédaction d’un dossier avec tous les plans, les fiches et notices techniques après travaux

 

  • Les travaux

    • Confortement de fondations et structure bois dans combles
    • Réhabilitation des murs anciens et réalisation des ouvertures
    • Toute la Plomberie, Electricité, Peinture et Sols refaits à neuf
    • Aménagement de 120m2 de combles
    • Mise aux normes électrique
    • Travaux de carrelage, plomberie, placo, peinture
    • Création de :
      • Dressings sur mesure
      • Cuisine grande distribution adapté par notre partenaire menuisier pour un rendu « sur mesure »
      • 2 salles de bains, 1 salle d’eau
      • Rénovation d’escalier bois ancien

 

  • Les chiffres clés
    • Honoraires Bureaux d’études (Géotechnicien des sols, Thermique, Architecte d’intérieurs) : 11 000€
    • Honoraires Maitre d’œuvre : 17 000€
    • Montant Travaux y compris fondations : 170 000€
    • Cout totale de l’opération : 198 000€ soit 535€/m² (150€/m² en moins que la moyenne pour ce type de projet avec reprise des fondations)
    • Délais de travaux : 7 mois tout compris
Rénovation cuisine
Rénovation salle de bain
Rénovation d'un double salon
Aménagement des combles