Rénovation d'un appartement de 85 m²

Ancien appartement des années 60’s transformé en véritable « Loft » Moderne et fonctionnel avec des prestations d’une haute qualité.

Transformation d’un ancien appartement de 85 m²
avec un objectif de revente.

D’abord, nous avons accompagné le futur propriétaire lors son offre d’achat avec une estimation du coût des travaux suivant son projet.
Ensuite nous avons été missionnés pour la rédaction d’une étude d’aménagement intérieur et le dossier de consultation des entreprises avec le suivi des travaux jusqu’à la livraison.

Les points clés

 

  • L’étude d’aménagement
    • Intervention de notre partenaire en aménagement d’intérieurs et décoration
    • Relevé des côtes et réalisation des plans d’existants
    • Deux propositions d’aménagement au client
    • Rédaction du dossier final avec plans et vues 3D

 

  • Notre intervention
    • Rédaction des cahiers de charges et consultation des entreprises
    • Suivi des travaux, planning et qualité
    • Accompagnement du client lors des choix des matériaux et équipements
    • Assistance lors de la livraison de l’ouvrage
    • Rédaction d’un dossier avec tous les plans, les fiches et notices techniques après travaux

 

  • Les travaux

    • Démolition et création de l’ensemble de cloisons pour nouvelle distribution
    • Salle de bains avec douche + baignoire et robotique de confort « Smart-Mirror »
    • Remplacement de la cuisine par une « cuisine sur mesure »
    • Création une plus grande chambre parentale avec « dressing »
    • Création d’un « mur à galandage » sur mesure pour la fermeture « discrète » d’un bureau.
    • Toute la Plomberie, Electricité, Fibre, Peinture et Sols refaits à neuf

 

  • Les chiffres clés
    • Prix d’achat : 101 000€ FAI
    • Frais de Notaire : 8 700€
    • Frais Etude d’aménagement : 1 300 €
    • Frais Honoraires Maitre d’œuvre : 3 500 €
    • Prix des travaux tout compris : 32 000€
    • Coût total de l’opération : 146 500€
    • Prix de vente : 172 000 €
    • Marge : 25 500 €
    • Délais de travaux : 3 mois tout compris
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